Att köpa i Turkiet som svensk
Turkiet och Sverige har tecknat ett bilateralt avtal om förvärv av fastigheter som gör det möjligt för svenskar att köpa bostäder i Turkiet. Eftersom fastighetsmarknaden är jämförelsevis ung och oreglerad i Turkiet har du god hjälp och nytta av en professionell bostadsförmedlare. Turkiet tillämpar även systemet med notarius publicus, en statligt anställd och utbildad jurist som hjälper till med att bevittna dokument och registrera köpet i fastighetsregister m.m.

Skriva kontrakt och lägga handpenning
När du har hittat din drömbostad skriver du och säljaren på ett köpeavtal. Du lägger även en handpenning för bostaden så att den tas bort från den öppna marknaden. Storleken på handpenningen förhandlas fram mellan dig och säljaren, vanligt är ca 10 -15 %  av köpesumman. I vissa situationer kan även andra delbetalningar bli aktuella.  Resterande del av köpesumman betalar du när du fått Lagfarten i din hand.

Bostaden får inte ligga inom militär zon
Nästa steg är att ansöka om tillstånd att äga bostaden. Till ansökan ska bifogas en kopia av passet samt två passfoton. Såvida bostaden inte ligger inom en militär zon beviljas ansökan automatiskt. Om tomtmarken överstiger 30 hektar krävs även godkännande för försäljningen från ministerrådet.

Den slutliga överlåtelsen sker
När alla nödvändiga kontroller av bostaden har skett är det dags för den slutliga överlåtelsen. Överlåtelseavtalet undertecknas i närvaro av en notarius publicus. Du registreras som ny ägare till bostaden i fastighetsregistret och säljaren får återstoden av köpesumman. När överlåtelsen är registrerad hos myndigheterna har du lagfarten ("tapu senedi" på turkiska) i din hand. Lagfarten innehåller den nya ägarens (ditt) namn och foto tillsammans med detaljerad information om fastigheten.

Avgifter och kostnader i samband med ditt köp
För omregistreringen i fastighetsregistret utgår en mindre avgift (1,5 %). De turkiska myndigheterna tar ut samma avgift för att nyregistrera en nybyggd bostad. Därutöver kan det tillkomma smärre avgifter för notariens arbete och skatter, som sammanlagt sällan överstiger 1 % av bostadens värde.

Driftskostnader för din nya bostad
Du kommer att få betala för el, vatten, ev. gas, telefon, försäkring m.m. Om du köpt bostaden i syfte att hyra ut den får du betala inkomstskatt på hyresintäkterna. Den årliga fastighetsskatten ligger på ca 0,2 % av bostadens taxeringsvärde. Allt som allt ligger de årliga omkostnaderna på en lägre nivå än hemma i Sverige.

Finansiering
Du kan du få hjälp med att låna 50% av fastighets värdet på objekt. Detta via Turkisk bank. Gäller från 20070501. (Banken är den väl renommerade Denizbank).
Det som tillkommer om inget annat anges är möbler och vitvaror. Köksskåp ingår som standard.
Vi har ett antal möbelpaket som tillval där allt som behövs finns med.

Filmklipp om semester paradiset Turkiet.   Se filmen här.